اقامت از طریق خرید ملک در اتریش

اقامت از طریق خرید ملک در اتریش

اقامت از طریق خرید ملک در اتریش در این مقاله به صورت علمی مورد بررسی قرار میگیرد.بسیاری از افراد سرمایه گذار که علاقه مند به مهاجرت به اتریش میباشند سوالاتی را در باب اقامت از طریق خرید ملک در اتریش مطرح مینمایند.در برخی کشورها با خرید ملک اقامت به افراد اعطا میگردد و د ربرخی کشور ها این موضوع وجود ندارد.در این مقاله برآنیم تا سوالات شما را در خصوص اقامت از طریق خرید ملک در اتریش و اینکه آیا امکان پذیر است یا خیر بررسی نماییم.برای شروع توجه شما را به مشاهده ی ویدیوی استاد ملک پور(فارغ التحصیل حقوق عضو کانون وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی ایران و دانشجوی دکترای حقوق دانشگاه ملی وین)در باب اقامت از طریق خرید ملک در اتریش جلب مینماییم.

 

 

فایل های صوتی موسسه ملک پور ملک پور (فارغ التحصیل حقوق عضو کانون وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی ایران و دانشجوی دکترای حقوق دانشگاه ملی وین)در مورد اقامت از طریق خرید ملک در اتریش

مقدمه ای بر اقامت از طریق خرید ملک در اتریش

اقامت از طریق خرید ملک در اتریش لازم به کسب اطلاعاتی کلی در زمینه ی کشور اتریش میباشد.کشور اتریش با پایتخت وین از کشورهای مورد علاقه بسیاری از متقاضیان برای بازدید و زندگی می باشد،زبان رسمی ان المانی و نوع حکومت ان جمهوری فدرال است . این کشور بالای هشت و نیم میلیون جمعیت دارد که امید به زندگی اندازه گیری شده در این کشور بالای ۷۰ درصد امارگیری شده است . کشور اتریش با کوه های زیبا مانند الپ ، جنگلها و مراتع سرسبز و رود و تپه های فراوان زیبایی بی نظیری دارد که به دلیل اختلافات ارتفاع ، اب و هوا در این کشور گوناگون و متفاوت است . از شهرهای مهم در کشور اتریش می توان به شهرهای لینتز ، گراتس ، زالتسبورگ ، ویلاش ، اینسبروک ، لاگن فورت ، ولس ، سانکت پولتن ، وین و دورن بیرن اشاره کرد .

در اتریش بازار اجاره منزل و خرید خانه رونق بسیار دارد ، در مرکز اتریش خانه ها گران قیمت تر هستند اما هرچه از مرکز دور می شویم از قیمت ان کاسته می شود که با سیستم حمل و نقل بسیار قوی اتریش در کوتاهترین زمان می توان به دورترین نقطه شهر رسید هم چنین با توجه به منطقه ، قیمت ساختمان و ملک متفاوت است . بسیاری از دانش اموزان و دانشجویان اقدام به خرید ملک نمی کنند بلکه در اپارتمان های به اشتراک گذاشته شده با شرایط خاص مانند اشپزخانه و حمام مشترک مستقر می شوند .

هزینه های زندگی جهت اقامت از طریق خرید ملک در اتریش

اقامت از طریق خرید ملک در اتریش لازم به بررسی و کسب اطلاعات درباب هزینه های زندگی میباشد.هزینه زندگی در کشور اتریش از کشورهای سوئیس یا اسکاندیناوی ارزانتر و از کشورهای اسپانیا یا ایتالیا گران تر می باشد، هرچه به حومه شهر برویم از قیمت ها کاسته می شود . هزینه زندگی در کشور اتریش برای فرد مجرد ماهی ۱۴۰۰ یورو است که قیمت اپارتمان برای اجاره از ۴۰۰ یورو در ماه شروع می گردد . قرار داد اجاره به طور استاندارد در کشور اتریش ۳ ساله می باشد ، اگر شما یک اپارتمان داشته باشید به طور قانونی از شما به خوبی محافظت می شود و صاحب خانه به راحتی نمی تواند شما را بیرون کند اما بهتر است در انتخاب خانه و صاحب خانه خود دقت لازم را داشته باشد .بسیاری از سرمایه گذاران خارجی علاقه مند به خرید مسکن در مناطق محبوب اتریش مثلا مناطق اسکی می باشند که قیمت این خانه ها از ۴۰۰۰۰ یورو شروع می گردد اما در مناطق شرق و جنوب کشور اتریش که کمتر شناخته شده است خانه ها مقرون به صرفه تر است و قیمت کمتری دارد ، لازم به ذکر است تمامی قیمت ها و هزینه ها توسط دولت اتریش کنترل می شود .بهتر است قبل از خرید ملک در کشور اتریش محل و منطقه و قیمت ارز و بازار را بررسی نموده و برای خرید ملک مورد نظر خود با مشاورین حرفه ای مشاوره نمایید ، بهتر است از یک وکیل متخصص که به قوانین کشور اتریش مسلط باشد استفاده نمایید تا در خرید ملک مورد نظر خود متضرر نگردید . پس از تصمیم گیری نهایی تمام مدارک و اسنادی که مجبور به امضای ان هستید ترجمه و مطالعه نمایید زیرا پس از امضا ملزوم به اجرای ان هستید پس باید قبل از امضا ، از متن ان اگاهی لازم را کسب نمایید . شما می توانید برای تهیه مسکن خود از وام نیز استفاده نمایید که معمولا کشور اتریش تسهیلاتی برای خرید ملک در اختیار متقاضیان قرار می دهد .

بررسی انواع اقامت از طریق خرید ملک در اتریش

اقامت از طریق خرید ملک در اتریش و به طور کلی 2 نوع مسکونی و دائم را شامل میشود.در ابتدا جهت خرید ملک در کشور اتریش یک پیش قرارداد با جزئیاتی در ارتباط با ارزش ملک ، روش و شرایط پرداخت مبلغ ملک ، شرایط معامله و …. در اختیار شما قرار می گیرد که با پرداخت سپرده اولیه ( ۱۰ درصد از کل بهای ملک ) به حساب سپرده بانکی محضر، استعلامات لازم از بابت ملک توسط محضر کشور اتریش انجام می گردد، پس از پرداخت مالیات املاک و مستغلات توسط خریدار قرار دادی بین خریدار و مالک امضا می شود که بهتر است این عمل در اداره ثبت صورت گیرد که پس از طی شدن مراحل ذکر شده ملک به طور ۱۰۰ ٪ متعلق به خریدار است.اقامت مسکونی به این معنی است که فرد تا زمانی که صاحب ملک است می تواند برای رفت و امد خود ویزای بلند مدت اخذ نماید و اقامت خود را تمدید نماید ، در بعضی کشورها می توان با شرایطی اقامت مسکونی را به اقامت دائم تبدیل نمود .

امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش

اقامت از طریق خرید ملک در اتریش برای ایرانیانی که قصد مهاجرت به اتریش و اخذ اقامت اتریش را دارند منجر به اقامت نمیگردد و بسیاری از ایرانیانی که در کشور اتریش ملک خریداری می نمایند پس از اتمام مدت زمان اقامت انها در این کشور مجبور به بازگشت می باشند که در صورت درخواست برای فروش ملک خود با مشکلات فراوانی مواجه می شوند و در صورت پایان مدت زمان انها مجبور به رها ساختن ملک خود و خروج از کشور اتریش می باشند .اتباع خارجی و دانشجویان امکان اجاره و یا سکونت در ساختمان های اشتراکی را دارند یا ایرانیان امکان خرید ملک را دارا می باشند اما به سبب خرید ملک انها در کشور اتریش هیچ گونه اقامتی به انها اعطا نمی شود پس در حقیقت اقامت از طریق خرید ملک در اتریش امکان پذیر نیست.برای آگاهی از روش های اخذ اقامت اتریش میتوانید در همین وبسایت مقالات ما را دنبال بفرمایید و یا با جست و جوی عبارت مورد نظر در گوگل به همراه کلیدواژه ی ملک پور یا mie مقالات دست اول و به روز رسانی شده را مطالعه نمایید.

جمع بندی در خصوص اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش

اقامت از طریق خرید ملک در اتریش در این مقاله به طور کامل برای شما عزیزان شرح داده شد تا ابهامات موجود در این باره که اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اتریش امکان پذیر است یا خیر برطرف گردد.به طور کلی میتوان گفت در برخی از کشورها می توان با خرید ملک به اقامت دست یافت به عنوان مثال در کشور یونان با حداقل ۲۵۰۰۰۰ یورو و پرداخت حدودا ۳۰۰۰۰ یورو بابت تشریفات قانونی به دولت می توان ملک خرید و به اقامت دست یافت که تا زمانی که ملک به نام شماست سال به سال قابل تمدید است ( مدت این اقامت ۵ ساله می باشد ) یا  در کشور پرتغال با حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو و پرداخت  ۸۵۰۰۰ یورو بابت تشریفات قانونی به دولت می توان ملک خرید و پس از ۵ سال به اقامت دائم این کشور دست یافت ، در کشور اتریش امکان خرید ملک برای ایرانیان وجود دارد اما هیچ گونه امکانی در خصوص اقامت از طریق خرید ملک در اتریش به متقاضیان اعطا نمی گردد.لذا برای کسب اطلاعات گسترده تر در زمینه ی اتریش،روش های مهاجرت به اتریش و اخذ اقامت و تابعیت در اتریش میتوانید در مقالات همین سایت به جست و جو بپردازید.همچنین این امکان برای شما عزیزان وجود دارد که سوالات خود را در ذیل این مقاله و یا بخش پرسش و پاسخ همگانی مطرح نمایید و از پاسخ های ما و دیگر دوستان در سراسر دنیا بهره مند گردید.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *