یهترین سرمایه گذاری در آلمان، روش های اخذ اقامت سرمایه گذاری آلمان، حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای اقامت را در این مقاله مورد تحلیل و بررسی قرار خواهیم داد. چگونه در بورس آلمان سرمایه گذاری کنیم؟ حداقل سرمایه گذاری در آلمان چقدر است؟ آیا تاسیس رستوران در آلمان سبب اعطای اقامت در آلمان خواهد شد؟ مهاجرت از طریق ثبت شرکت در آلمان چگونه است؟ آلمان کشوری است صنعتی که در اروپا واقع شده است و مهاجرت به آلمان از 6 روش اصلی امکان پذیر است که عبارتند از ازدواج، تولد، پناهندگی، تحصیل، کار و سرمایه گذاری که یکی از راه های اخذ اقامت در آلمان می توان به سرمایه گذاری در آلمان اشاره کرد. در بخش های بعدی به  موضوع ویزای سرمایه گذاری آلمان خواهیم پرداخت.  امیدواریم در مورد شرایط سرمایه گذاری در آلمان بتوانیم اطلاعات خوبی پیرامون این موضوع خدمت شما عزیزان ارائه دهیم. شما عزیزان می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین موسسه حقوقی ملک پور تماس حاصل فرمایید و مشاوره رایگان دریافت نمایید.

آلمان یکی از بنیانگذاران منطقه یورو، بزرگترین کشور عضو اتحادیه اروپا از نظر جمعیت  و عضو منطقه شنگن است. این کشور دارای اقتصاد مقاومتی، تاریخ فرهنگی غنی و کیفیت بالای زندگی است. به همین دلایل این حس کاملاً منطقی است که این کشور دومین مقصد مهاجرتی محبوب در جهان است. اگرچه آلمان یک مقصد مهاجرتی بسیار محبوب است، اما مسیرهای محدودی برای مهاجرت به آلمان وجود دارد. این امر به ویژه در مورد ساکنان غیر اتحادیه اروپا صادق است. یکی از گزینه های اخذ اقامت شهروندان غیر اتحادیه اروپا در آلمان، اخذ مجوز کار است که اجازه مهاجرت را می دهد. این یک مسیر ساده برای جابجایی به آلمان نیست. یکی از روش های جایگزین کار، ثبت شرکت در آلمان می باشد که با سرمایه اولیه 25 هزار یورو می توان شرکت GmbH ثبت کرد. همچنین در آلمان برنامه سرمایه گذاری 250 هزار یورویی وجود که در ادامه پیرامون بهترین سرمایه گذاری در آلمان بیشتر صحبت خواهیم کرد.همچنین درمورد سوالات شما در مورد اقامت آلمان با خرید سهام، سرمایه گذاری در بورس آلمان، تاسیس مغازه در آلمان و  هزینه راه اندازی رستوران در آلمان به بحث و بررسی خواهیم پرداخت.

تنها یکی از شش روش مهاجرتی به آلمان، روش سرمایه گذاری است. اما برای اینکه بهترین سرمایه گذاری در آلمان را داشته باشید نیاز  است که برخی پارامترهای مربوط به سرمایه گذاری و خرید بیزینس در آلمان را بررسی نماییم. اولین موضوع در بحث سرمایه گذاری، امنیت سرمایه گذاری در آلمان است که در این بخش به آن خواهیم پرداخت. امنیت سرمایه گذاری و خطر مصادره اموال اولین مورد می باشد که در نمودار زیر در مورد بهترین سرمایه گذاری در آلمان به آن اشاره خواهد شد. در نمودار زیر عدد 1 بیان گر کمترین از جهت مصادره اموال و عدد 7 بیشترین عدد از این حیث می باشد. خوشبختانه کشور آلمان برای سرمایه گذاری از درصد ریسک مصادره اموال بسیار پایینی برخوردار می باشد.

پارامتری بعدی که تاثیر بسزایی در انتخاب بهترین سرمایه گذاری در آلمان دارد، میزان کنترل فساد می باشد. منظور از کنترل فساد در این بخش، فساد اقتصادی است. همانطور که در نمودار زیر مشاهده می فرمایید هر چقدر این میزان به عدد 2.5 نزدیک باشد، بیان گر عدم فساد اقتصادی است. آلمان در سال های کذشته در حال بهبود آمار کنترل فساد اقتصادی بوده است؛ همچنان که در سال 2018 به نزدیکی عدد 2 رسیده است و می تواند آمار خوبی به حساب آید.

برای انتخاب روش سرمایه گذاری در آلمان نیازمند اطلاعات درست و کافی در زمینه نظام اقتصادی این کشور می باشید. یکی از پارامتر های اقتصادی تاثیر گذار در سرمایه گذاری کشورهایی مانند آلمان، میزان مالیات می در آن می باشد. برای بررسی این موضوع ابتدا باید بدانیم که چندین نوع مالیات وجود دارد. مالیات بر درآمد شخص، مالیات شرکت، مالیات بر کالا و خدمات و … . در این بخش قصد داریم میزان مالیات شرکت ها را بررسی نماییم. مشاهده می نمایید که میزان مالیات بر شرکت ها در سال های 2006 و 2007 از میزان قابل توجهی برخوردار بوده است اما پس از این سال ها در راستای تشویق شرکت ها به معاملات تجاری، میزان آن کاسته شه است. هچنان که در سال های اخیر ثابت بوده است و میزان آن از 30 درصد تجاوز ننموده است.

مالیات شرکت ها

رشد اقتصادی

در نمودار بعد که بیانگر رشد اقتصادی است، هر سه ماه یک بار توسط دولت فدرال آلمان ارزیابی می شود. رشد اقتصادی با تولید ناخالص داخلی در ارتباط می باشد. تولید ناخالص  داخلی یک کشور با میزان تولید و ارتباط آن با قیمت ها تبعیت خواهد کرد. در سه ماهه گذشته آلمان دارای 0.3 درصد رشد اقتصادی بوده است که میزان قابل توجهی می باشد.

بعد از بررسی پارامتر های تاثیر گذار برای انتخاب بهترین سرمایه گذاری در آلمان، بازار املاک و مستغلات در کشور آلمان را مورد بررسی قرار خواهیم داد. مطمئنا یکی از بهتری روش های سرمایه گذاری، خرید ملک و سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات می باشد. زیرا به طور متوسط در اروپا 2-4 درصد به طور سالیانه، املاک رشد خواهند داشت. البته میزان رشد املاک، به نحوه و چگونگی سرمایه گذاری بستگی خواهد داشت. در بعضی از کشورهای کمتر توسعه یافته اروپایی نظیر پرتغال، اسپانیا، یونان، قبرس و … می توان از طریق خرید ملک به اقامت دائم و تابعیت آن کشور رسید اما در بعضی از کشور ها نظیر آلمان نمی توان به این مهم دست یافت. اما این به آن معنا نیست که افراد خارج از اتحادیه اروپا نمی توانند در آلمان خرید ملک داشته باشند. به عنوان سرمایه گذاری و بهره بردن از اقتصاد پویای آلمان، می توان در آلمان اقدام به خرید مل کرد اما نمی توان در خواست اقامت نمود.

در این بخش در مورد بهترین سرمایه گذاری در آلمان و ثبت شرکت در آن خواهیم پرداخت. شرکت ها به لحاظ کارآیی و نوع کار کرد، به چند دشته تقسیم می شوند. اما ما در این بخش قصد داریم در مورد شرکت های GmbH صحبت کنیم که نوعی از شرکت مسئولیت محدود می باشد. ذکر این نکته بسیار اهمیت دارد که صرفا ثبت شرکت در آلمان سبب اعطای اقامت نخواهد شد و باید شخص متقاضی اقامت از طریق ثبت شرکت، در شرکت خود به نحوی استخدام شود تا بتواند در آلمان اقامت داشته باشد.

برای ثبت شرکت در آلمان نیاز است که سرمایه اولیه 25 هزار یورو به حساب شرکت تازه تاسیس شده انتقال یابد و به عنوان پشتوانه انجام کار در حساب شرکت موجود باشد. شرکت ثبت شده  باید بتواند طبق اساسنامه خود مشغول کار شود و از درآمد خود به دولت مالیات بدهد. این مالیات است که سودهی شرکت را اثبات می نماید و سبب اعطای اقامت به افراد می شود.

یکی از بهترین سرمایه گذاری در آلمان، می تواند روش های کارآفرینی باشد. در یکی از برنامه های موجود کارآفرینی در آلمان، شخص متقاضی باید حداقل به ارزش 250 هزار یورو سرمایه گذاری داشته باشد و از این طریق ایجاد شغل نماید. برای انجام پروسه های سرمایه گذاری، ابتدا نیاز است که طرح توجیه اقتصادی آن بیزینس مورد تایید دولت آلمان قرار گیرد. پس از انجام مقدمات قانونی و تایید طرح توجیه اقتصادی که اصطلاحا بیزینس پلن نامیده می شود، شخص متقاضی باید طبق آن طرح قبلی اقدام به راه اندازی بیزنس کند.

این مقاله توسط کارشناسان موسسه حقوقی ملکپور تهیه شده است و هرگونه کپی برداری بدون ذکر منبع حرام است. در مورد طرح توجیه اقتصادی یا بیزینس پلن باید عرض کنیم که حاوی اطلاعاتی از قبیل: نوع کسب و کار، نحوه و چگونگی انجام کار، تعداد کارمندانی که می توانند در این کسب و کار استخدام شوند و میزان درآمد و مالیاتی که می تواند این کسب و کار در آلمان داشته باشد.

اگر به تازگی در جستجوی منابع مختلف برای سرمایه گذاری در آلمان هستید تا پس انداز خود را به منظور سودآوری افزایش دهید، مطمئناً اقامت آلمان از طریق خرید سهام را شنیده اید. سرمایه گذاری در اوراق بهادار  و خرید سهام در المان روشی بسیار محبوب و می تواند به عنوان بهترین سرمایه گذاری در آلمان لقب گیرد و از نظر بازده سرمایه گذاری بسیار مناسب است. اوراق قرضه نوعی وام است که در آن شخص یا شرکت سرمایه گذاری در اوراق بهادار، به عنوان بانک عمل می کند. اوراق قرضه به طور کلی توسط دولت یا شرکت ها برای تأمین هزینه یا بدهی های آن ها صادر می شود. هنگام خرید اوراق قرضه از یک شرکت یا دولت، با توافقی مبنی بر این که دولت یا شرکت کل مبلغ وام خود را در پایان دوره تحت عنوان “تاریخ سررسید” بازپرداخت می کند، به آنها وام می دهید. تا زمان بازپرداخت فرا رسد، شما سالانه برای اوراق قرضه نیز سود دریافت می کنید. خرید اوراق قرضه در کشور آلمان نمی تواند سبب اعطای اقامت شود و صرفا یک سرمایه گذاری با سود خوب می باشد که مورد تایید و حمایت دولت می باشد.

خود حمایتی به عنوان یکی از روش های مهاجرتی و بهترین سرمایه گذاری در اروپا مورد استقبال بسیاری از علاقمندان به مهاجرت قرار گرفته است. در حال حاضر کشور آلمان از این برنامه مهاجرتی پیروی نمی کند و آن دسته از عزیزانی که مایل هستند از این روش مهاجرتی استفاده نمایند، می توانند از طریق خود حمایتی در کشورهای فرانسه، سوئیس، اسپانیا، اتریش و … استفاده نمایند. در روش های خود حمایتی نیازی به سرمایه گذاری نمی باشد و فقط نیاز است که شخص متقاضی ثابت کند که از وضعیت اقتصادی بسیار خوبی برخوردار است . بهترین سرمایه گذاری در آلمان از طریق خود حمایتی نمی باشد زیرا این روش مهاجرتی در آلمان وجود ندارد.

در این بخش با محوریت بهترین سرمایه گذاری در آلمان و مزایای آن در خدمت شما خواهیم بود. روش های سرمایه گذاری در آلمان را خدمت شما عزیزان در بخش های قبلی توضیح دادیم. آثار حقوقی که در روش های سرمایه گذاری متوجه شما عزیزان می شود، می تواند بستگی به نوع و نحوه سرمایه گذاری داشته باشد اما وجه مشترک و آثار حقوقی آن را می توان برشمرد. از جمله مزایای سرمایه گذاری می توان به اقامت شخص سرمایه گذار به همراه خانواده در آلمان اشاره کرد. منظور از خانواده، همسر و فرزندان مجرد زیر 18 سال می باشد. در ادامه این مزایا را خدمت شما عزیزان معرفی می نماییم.

در این بخش در مورد بهترین سرمایه گذاری در آلمان و معایب آن صحبت خواهیم کرد. همانطور که در بخش های قبلی ذکر کردیم سرمایه گذاری در هر کشوری، آثار حقوقی منحصر به فرد خود را خواهد داشت. در مورد معایب سرمایه گذاری در آلمان می توان به عدم تنوع روش های سرمایه گذاری و یا زیر مجموعه سرمایه گذاری اشاره کرد. در کشور آلمان میزان سرمایه ای که برای کار آفرینی نیاز است، حداقل 250 هزار یورو می باشد که در بخش های قبلی به آن اشاره کردیم. این مبلغ میزان قابل توجهی می باشد . حتما نیاز به یک بیزینس پلن می باشد. با نگاهی عمیق به این برنامه سرمایه گذاری متوجه می شویم که از روش های کم هزینه تر مانند ثبت شرکت و یا خرید ملک در کشورهای دیگر می تواند جایگزین این روش باشد. در روش های سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در آلمان، متوجه شدیم که سرمایه گذاری در این بخش سبب اعطای اقامت نخواهد شد. تنها روش سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در آلمان می تواند گزینه خوبی  برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری باشد.

✅آیا از طریق سرمایه گذاری می توان پاسپورت آلمان را کسب کرد؟

بله بعضی از روش های سرمایه گذاری تحت شرایطی منجر به اخذ پاسپورت خواهد شد.

✅آیا می توان از طریق سرمایه گذاری در فرانچایز ها اقامت آلمان را کسب کرد؟

در کشور آلمان سرمایه گذاری از طریق فرنچایز وجود دارد اما پروسه اخذ اقامت کمی دشوار است.

✅آیا با خرید ملک در آلمان می توان اقامت گرفت؟

خیر خرید ملک در آلمان منجر به اخذ اقامت نمیشود.

✅بهترین راه سرمایه گذاری در آلمان کدام است؟

اخد اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان پروسه ای پیچیده و کمی دشوار است.