خرید ملک در سنگاپور
بررسی شرایط و قوانین اخذ اقامت سنگاپور از طریق خرید ملک
خرید ملک در سنگاپور، شرایط اقامت سنگاپور با خرید ملک و هزینه های آن در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی قرار می گیرد. آیا با خرید ملک در سنگاپور میتوان اقامت این کشور را به دست آورد؟ شرایط خرید خانه در سنگاپور چگونه است؟ با چه میزان سرمایه می توان در سنگاپور ملک خریداری نمود؟ در صورتی که متقاضی مهاجرت به سنگاپور از طریق خرید ملک باشید ممکن است این سوالات در ذهنتان مطرح شود که در این مقاله سعی شده است به صورت ساده و تفصیلی به آنها پاسخ داده شود. در صورت نیاز به اطلاعات تکمیلی شما می توانید با مشاورین موسسه ملک پور تماس حاصل فرموده و از مشاوره رایگان بهره مند شوید همچنین میتوانید سوالات خود را در این خصوص ذیل همین مقاله مطرح نمایید، کارشناسان ما با کمال میل پاسخگوی شما عزیزان خواهند بود.
آنچه در این مقاله می خوانیم
درج سوالات
برای درج سوالات خود در رابطه با این مقاله روی دکمه زیر کلیک کنید
تماس با ما
جهت دریافت مشاوره رایگان روی دکمه زیر کلیک کنید
خرید ملک در سنگاپور و شرایط عمومی آن
سنگاپور کشوری آسیایی و در شمال خط استوا واقع شده است.این کشور با کشورهای اندونزی و مالزی همسایه می باشد. سنگاپور کشوری مدرن و ثروتمند است. مساحت این کشور ۷۲۲ کیلومتر مربع میباشد که وسعت آن از شهر تهران کمتر است. سنگاپور از نظر اقتصادی رشد چشمگیری داشته و بر خدمات و صنعت متکی می باشد و چهارمین مرکز اقتصادی بزرگ جهان محسوب میشود. این کشور به لحاظ ذخایر معدنی فقیر است اما از نظر ذخایر نفتی سومین مرکز پالایش نفت جهان می باشد. آب و هوای کشور سنگاپور گرم و مرطوب و طبیعت بسیار زیبایی دارد. با توجه به اینکه سنگاپور کشوری رو به پیشرفت و مدرن می باشد، در سالهای اخیر مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته تا با خرید ملک در این کشور سرمایه خود را افزایش دهند. در ادامه شرایط و روش های خرید خانه در سنگاپور را که منجر به اخذ ویزا می شود بررسی می نماییم.
خرید ملک در سنگاپور و اخذ اقامت سنگاپور
یکی از روشهای سرمایهگذاری در سنگاپور و اخذ اقامت این کشور خرید ملک و خرید خانه در سنگاپور می باشد. سرمایه گذاری در سنگاپور از طریق خرید ملک یک روش مطمئن می باشد به این دلیل که سرمایه متقاضی حفظ می شود. برای خرید ملک در سنگاپور بایستی حداقل 205 میلیون دلار سرمایهگذاری نمود تا بتوان اقامت دائم این کشور را به دست آورد.
خرید ملک در سنگاپور و استانداردهای سرمایه گذاری در سنگاپور
یکی از بهترین روش های رشد پول و افزایش سرمایه در سنگاپور خرید ملک می باشد. علاوه بر این که با خرید ملک قیمت آن افزایش مییابد، شما می توانید از اجاره سالانه آن ملک برخوردار شوید و در نتیجه سرمایه خود را چند برابر نمایید. از عواملی که می تواند بر قیمت ملک در سنگاپور تأثیرگذار باشد می توان به موارد ذیل اشاره کرد:
بنابراین شخصی که مایل به خرید ملک در سنگاپور می باشد بایستی این استانداردها را مد نظر قرار دهد تا بیشترین سود را به دست آورد.
خرید ملک در سنگاپور و شاخص های سرمایه گذاری در سنگاپور
نرخ تولید ناخالص داخلی در هر کشوری بیانگر میزان رشد اقتصادی در آن کشور می باشد. کشور سنگاپور از جمله کشورهایی است که رشد اقتصادی چشم گیری داشته و در نتیجه نرخ تولید ناخالص داخلی در این کشور در سال های اخیر قابل قبول می باشد. در حال حاضر سنگاپور بخش وسیعی از سرمایه گذاری خارجی را به خود اختصاص داده است و مطابق پیش بینی ها تا سال 2025سرمایه گذاران اتحادیه اروپا به سمت سنگاپور روانه خواهند شد و این کشور رشد تجاری قابل ملاحظه ای خواهد داشت.
خرید ملک در سنگاپور و واجدین شرایط خرید ملک
مطابق قوانینی که در سال ۱۹۷۳ توسط دولت سنگاپور وضع شده بود، افراد خارجی محدودیتهایی جهت مالکیت ملک های مسکونی خصوصی داشتند و فقط شهروندان این کشور می توانستند اقدام به خرید و فروش و یا اجاره ملک نمایند. اما در سال ۲۰۰۵ این قانون اصلاح گردید و این محدودیت از بین رفت. بدین نحو که خارجیان این اجازه را دارند که در کشور سنگاپور نسبت به خرید و فروش و اجاره املاک اقدام کنند و قبل از خرید ملک بایستی از اداره زمین سنگاپور تاییدیه دریافت نمایند.
محدودیت افراد خارجی در زمینه خرید آپارتمان هایی است که توسط اداره توسعه مسکن سنگاپور ساخته شده و بیش از ۸۰ درصد شهروندان این کشور در این خانه های مسکونی زندگی می نمایند. این خانه ها در شهرک هایی قرار دارد که دارای تمام امکانات نظیر مدرسه، کلینیک، سوپرمارکت و امکانات ورزشی و … می باشد.
این آپارتمان ها با عنوان HDB Flatsشناخته می شود و فقط شهروندان سنگاپور و یا کسانی که اقامت دائم این کشور را دارند میتوانند این املاک را خریداری نمایند. این خانهها به صورت یارانه ای توسط دولت ساخته می شود و تحت قرارداد اجاره ۹۹ ساله به افراد فروخته می شود.به علاوه هیچ محدودیتی برای خرید املاک تجاری در سنگاپور برای خارجیانی که مایل به خرید این املاک می باشند وجود ندارد، املاک تجاری شامل مغازه ها، دفاتر، هتل ها، انبار ها، کارخانه ها و مراکز خرید می باشد.
خرید ملک در سنگاپور و مراحل قانونی خرید ملک در سنگاپور
اکثر افرادی که اقدام به خرید ملک در سنگاپور می نمایند، به دنبال کسب اقامت دائم این کشور می باشند. خرید ملک در حومه شهرها دارای قیمت کمتر از شهر می باشد و شاید برای اقامت مناسب تر باشد . در صورتی که شما تصمیم گرفته اید در سنگاپور ملک خریداری نمایید اولین قدم این است که از طریق شورای نمایندگان املاک یک نفر را به عنوان نماینده املاک و مستغلات برای خود انتخاب نموده و یک وکیل را استخدام نماید تا مطمئن شوید یک راهنمای حرفه ای شما را هدایت می نماید. دومین قدم، انتخاب ملکی می باشد. برای اینکه گزینه های زیادی در اختیار داشته باشید، می توانید در بین فهرست هایی که از طریق سایت ها اعلام میشود گزینه مورد نظر خود را جستجو نمایید. قدم سوم پس از انتخاب ملک این است که یک درصد از قیمت توافق شده برای خرید ملک را پرداخت نمایید. با پرداخت این بخش از قیمت ملک می توانید به مدت دو هفته آن را نگه دارید به نحوی که در این مدت دیگر خریداران اجازه بازدید از آن را نداشته باشند. این مقاله توسط موسسه ملک پور تنظیم گردیده است، هر گونه کپی برداری بدون ذکر منبع شرعا حرام و غیر قانونی می باشد و موسسه هیچ رضایتی در این خصوص ندارد. در طول یک ماه متقاضی بایستی بخش دوم هزینه شامل ۴ درصد از مبلغ توافق شده را پرداخت نماید. در صورت عدم پرداخت این هزینه یک درصد پرداخت شده نیز مسترد نمی گردد. پس از پرداخت بخش دوم هزینه ، 1۵ درصد دیگر نیز به عنوان پیش پرداخت بایستی پرداخت گردد و برای پرداخت حداکثر ۸۰ درصد از قیمت ملک متقاضی میتواند وام اخذ نماید. بسته به میزان وام شخص بایستی هر ماه اقساط آن را به بانک پرداخت نماید که حداکثر ۳۰ سال به طول می انجامد .این شرایط برای شخصی می تواند محقق گردد که برای بار اول اقدام به خرید ملک در سنگاپور می نماید.
نحوه اخذ اقامت سنگاپور از طریق خرید ملک
اقامت سنگاپور از طریق خرید ملک را اشخاصی می توانند به دست آورند که قصدشان برای خرید ملک در این کشور جدی باشد. هم چنین اشخاصی می توانند اقامت سنگاپور از طریق خرید ملک را به دست آورند که سند یکی از خانه های سنگاپور را به نام خود نمایند و در سنگاپور اسکان داشته باشند. همانطور که بیان نمودیم، شما با مبلغ ۲.۵ میلیون دلار می توانید در سنگاپور اسکان داشته باشید و با حضور در مشاور املاک سنگاپور یکی از ملک ها را به نام خود نمایید. البته اگر دوست داشته باشید می توانید مبلغ بیشتری را سرمایه گذاری نمایید ولی مبلغی که شما بایستی برای خرید خانه در سنگاپور و اخذ اقامت وارد این کشور نمایید، ۲.۵ میلیون دلار است. بهتر است به جای این که در کشور سنگاپور که کشوری با سطح کیفیت خیلی متوسطی است، ملک بخرید، در کشورهایی خانه بخرید که سطح کیفیت زندگی در آنان بی نظیر می باشد. کشورهایی چون: پرتغال، اسپانیا و یونان. اگر یکی از خانه های ساخته شده در کشور های ذکر شده را به نام خود نمایید، اقامت و تابعیت می گیرید. البته برای دستیابی به سود می توانید در سنگاپور سرمایه گذاری کنید، ولی بهتر است که با موسسه مشاوره ای ملک پور و کارشناسان این موسسه در این رابطه صحبت نمایید. چرا که آنان با شرایط اسکان در سنگاپور و اسکان در دیگر کشورها آشنا می باشند.
خرید ملک در سنگاپور و هزینه خرید ملک و اجاره ملک در سنگاپور
بازار املاک و مستغلات در سنگاپور بسیار گران می باشد. اگر قصد دارید خانه ای بزرگ در سنگاپور خریداری کنید بایستی هزینه بیشتری پرداخت نمایید. یک منزل بزرگ حداقل 4100000 دلار هزینه در بر دارد و هزینه خرید یک خانه ییلاقی 10600000 دلار می باشد. برای خرید ملک در سنگاپور هزینه های پرداختی از سوی خریدار از قیمت توافق شده بیشتر خواهد بود. هزینه های جانبی زیادی وجود دارد که شامل موارد ذیل می باشد:
خرید خانه در سنگاپور و اجاره ملک بستگی به محل آن دارد، اجاره املاکی که در مرکز شهر واقع شده اند نسبت به املاکی که در مرکز شهر می باشند بیشتر است. مثلا اجاره آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر 7000 دلار و در حاشیه شهر 5000 دلار می باشد.
خرید ملک در سنگاپور و وکیل امور ملکی
خرید ملک در هر جایی از دنیا حساس می باشد و باید کاملا آگاهانه صورت پذیرد. انجام این کار بدون کمک گرفتن از افراد با تجربه و آگاه در این زمینه میتواند خسارت جبران ناپذیری به شخص وارد کند. از آنجا که با خرید ملک در کشوری دیگر شخص سرمایه خود را از کشورش خارج نموده و به کشوری دیگر منتقل می نماید، بایستی با اطلاعات کامل انجام شود. به همین دلیل استفاده از راهنمایی وکلای امور ملکی بسیار ضروری می باشد. کارشناسان امور ملکی که شرایط مربوط به خرید و فروش را می دانند و از مسائلی نظیر جعل اسناد، کلاهبرداری و … اطلاع و آگاهی کامل دارند می توانند شما را راهنمایی نموده تا مطمئن شوید ملک خریداری شده و خانه های سنگاپور دارای مشکلات این چنینی نمی باشد.
مقالات مرتبط
خرید ملک در سنگاپور و خدمات موسسه ملک پور
مهاجرت یک امر بسیار حساس است که نیازمند برنامهریزی بسیار دقیق می باشد. داشتن اطلاعات کامل در این زمینه می تواند کمک بسیار بزرگی به متقاضی مهاجرت نمایند. برای خرید ملک در سنگاپور شما عزیزان می توانید از اطلاعات و تجربیات مشاورین زبده موسسه ملک پور با بیش از ۱۵ سال تجربه درخشان در امر مهاجرت استفاده نمایید. سرمایه گذاری از طریق خرید ملک یکی از طرق قانونی مهاجرت به برخی کشور ها می باشد که بایستی با اطلاعات کامل و دقیق صورت پذیرد، چون در این روش متقاضی سرمایه خود را به کشوری دیگر منتقل می نماید و در صورتی که بدون آگاهی انجام شود ممکن است سرمایه خود را از دست دهد. لذا توصیه می گردد در صورتی که قصد خرید ملک در سنگاپور و به نام زدن خانه های سنگاپور برای خود هستید، با مشاورین ما تماس حاصل فرموده و از اطلاعات تخصصی در این زمینه برخوردار شوید و با توجه به شرایط خود اقدام به خرید ملک با بهترین شرایط در سنگاپور نموده و اقامت دائم این کشور را اخذ نمایید.
خرید ملک در سنگاپور و توصیه های حقوقی
اطلاع از مزایا و معایب خرید ملک در سنگاپور می تواند شما عزیزان را در انتخاب و اتخاذ تصمیم درست جهت خرید یا اسکان در سنگاپور یاری نموده و باعث شود انتخاب بهتری داشته باشید.
مزایای خرید ملک در سنگاپور:
معایب خرید ملک در سنگاپور
سوالات مرتبط با خرید ملک در سنگاپور
قیمت خانه در سنگاپور چقدر است؟
قیمت خانه در سنگاپور نسبتا بالاست و برای هرمتر مربع از 2500 دلار آغاز میشود.
آیا خرید ملک در سنگاپور سبب اخذ پاسپورت و اسکان در سنگاپور می گردد؟
خیر کشور سنگاپور با خرید ملک به افراد خارجی اقامت و پاسپورت نمی دهد.
آیا امکان خرید پاسپورت سنگاپور وجود دارد؟
خیر در حال حاضر کشور سنگاپور چنین امکانی را برای افراد خارجی در نظر نگرفته است.
آیا امکان دریافت وام برای خرید ملک در سنگاپور برای افراد خارجی وجود دارد؟
خیر فقط افرادی که پاسپورت این کشور را دارند می توانند از خدمات بانکی بهره مند گردند.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.